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Idéalement située à quelques pas de la zone piétonne du centre-ville d'Ettelbruck et à proximité de toutes les commodités (supermarché, restaurants, banque, médecins, écoles, …) ainsi que des transports en commun, cette maison de ville se trouve dans une rue calme avec une vue sur la rivière de l'Alzette.

Érigée en 1947 sur une parcelle de 1,91 ares, cette demeure offre une surface habitable d'environ 120 m2 répartie sur 3 niveaux comme suit :
- Au rez-de-chaussée un petit hall d'entrée dessert un living/salle à manger, une cuisine séparée ainsi qu'un WC invité. La cuisine donne accès à un petite cour intérieure.
- Au rez-de-jardin, le palier donne dans une chambre à coucher spacieuse, un petit bureau/chambre d'appoint, une salle de bain donnant sur une pièce servant de buanderie avec accès vers le jardin et un petit WC séparé.
- Au 1er étage, un hall de nuit permet d'accéder à 2 chambres à coucher.

Les futurs propriétaires disposeront également d'un charmant jardin orienté sud-ouest au sein duquel se trouve une construction légère est bâtie pouvant servir d'espace lobby. Ainsi qu'un abri de jardin.

Pas de parking ou garage inclus dans l'offre !!! Le parking Am Däich se trouve à quelques mètres de la maison.

Rénovations récentes : les fenêtres double vitrage, la porte d'entrée ainsi que la chaudière à condensation gaz. La maison nécessite quelques travaux de rénovation et/ou d'embellissement (cuisine, sanitaires, peintures).

Passeport énergétique en cours de réalisation !

Pour une visite ou de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !

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