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IMMEUBLE DE RAPPORT à Wasserbillig

DESCRIPTIF

Fiche signalétique

A vendre un immeuble de rapport à usage d'habitation donnant sur l'esplanade de la Moselle. Situé à deux pas du centre ville et vis-à-vis de l'embarcadère, l'établissement bénéficie d'un grand passage et de nombreuses places de parking à proximité.

Implanté sur une parcelle contenant 1.28 ares, l'immeuble a été partiellement rénové au fil des années. Offrant une surface totale habitable d'environ 180 m2, cette bâtisse se compose au :

• Rez-de-chaussée : petit studio meublé avec une chambre séparée, 1 chambre avec cuisine équipée et séparée, et une chambre meublée
• 1ier étage : 1 appartement meublé avec 2 chambres à coucher
• 2e étage : 1 appartement meublé avec 2 chambres à coucher

Les travaux d'installation de la chaudière, la tuyauterie ainsi que l'électricité ont été refaits à neuf. Toutefois, certains travaux d'embellissement, voir d'aménagement, sont à prévoir.

L'immeuble est actuellement complètement loué et offre un rendement brute annuel supérieur à 6,5%.

Sous réserve d'autorisation par les autorités compétentes, un nouveau projet de développement immobilier comprenant 3-4 unités pourrait être envisagé à condition de respecter la réglementation en vigueur.

Passeport énergétique en cours de réalisation.

Pour toute question et/ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter au 621 351 840 !

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